El doctor Collins Salvador, abogado inmobiliario en la Corporación Peruana de Abogados, fue invitado por la televisora “Russia Today” para hablar de los beneficios del nuevo régimen inmobiliario. La entrevista se realizó en septiembre 2015. Descubre la entrevista en video.
Russia Today Tv, una cadena con edición en español para diferentes países, envió a un reportero especial para obtener mayor información sobre el nuevo Régimen de Promoción de Arrendamiento para Vivienda que consta de 3 modalidades:
- Alquiler tradicional
- Alquiler-venta
- Leasing inmobiliario
Ante este contexto, se entrevistó al Dr. Collins Salvador Bejarano, especialista legal del área Inmobiliaria, para que pueda analizar los beneficios del nuevo régimen inmobiliario:
“Esta norma dentro de las características es que está estableciendo mecanismo para poder desalojar un inmueble a un inquilino que no es cumplido con sus obligaciones. En el formato se va a establecer las causales de resolución, que básicamente son la falta de pago, vencimiento de contrato o incumplimiento de las cláusulas estipuladas en el contrato. El juez tiene 3 días hábiles para establecer una sentencia”, comentó el Dr. Collins.
Además, agregó que “se va a poder ver el comportamiento de un inquilino en el tiempo. Por ejemplo, cualquier retraso por falta de pago -bajo esta nueva modalidad- va a poder ser inscrito en este registro, y de tal forma que la colectividad pueda conocer este comportamiento, y un futuro va a servir de base para saber si se podrá alquilar o no”.
En esta cobertura se analizó un caso específico en el que una ciudadana que vivía en el extranjero alquiló su departamento en Perú, sin recibir la paga de su inquilino de los últimos 7 meses, razón por la que decidió regresar a su país, dándose con la sorpresa de la fuga de su inquilina. El problema se agudiza con el marco legal en el que ella no puede ingresar a su domicilio hasta que el contrato finalice.
