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Desalojo por Ocupante Precario.Es el proceso judicial por el cual el Juez ordena mediante sentencia que los ocupantes de un inmueble la desocupen y la restituyan a favor del propietario de quien tiene derecho a ello.
Pueden demandar el desalojo el propietario, el arrendador y el administrador del bien objeto de restitución.
Contra el arrendatario, subarrendatario, el precario ( que no tiene título para poseer el bien o teniéndolo ésta ha fenecido) y cualquier otra persona a quien le es exigible la devolución del bien.
Según nuestra legislación serán considerados ocupantes precarios los que ocupan un inmueble sin tener título que lo autorice o teniendo título éste hafenecido.
Es importante contar con un abogado especialista en desalojo por que si no se hace una debida calificación del tipo de desalojo a ejecutar y de la condición del ocupante a desalojar (la Corte Suprema ha establecido en el Cuarto Pleno Casatorio las reglas obligatorias que deberán seguirse en los procesos de desalojo), puede perderse años de litigios y dinero sin un resultado favorable pues la demanda será rechazada
Nuestros abogados especialistas en la materia cuentan con la especialización y la experiencia de más de 20 años en este tipo de procesos, para hacer respetar legalmente sus derechos de propietario y así puede recuperar, en corto tiempo, la posesión de su inmueble con la nueva Ley del Desalojo Express en Perú.
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